寧淮閱苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

一、招標(biāo)文件

江蘇寧淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）的寧淮閱苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)對(duì) 寧淮閱苑物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 進(jìn)行招標(biāo)。

（一）項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1．服務(wù)地點(diǎn)：淮安市北京南路199號(hào)寧淮閱苑，占地面積約48.01畝；建筑面積約8.87萬平方米，其中商業(yè)2.7萬平方米，住宅6.17萬平方米。其中未出售住宅42戶，面積4731.62平方米。

2．服務(wù)要求：為該項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綜合維修、綠化、消控室值班、前臺(tái)接待等。

3．招標(biāo)控制價(jià)：按照《關(guān)于規(guī)范普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》（淮價(jià)服｛2015｝82號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià)，按折扣率報(bào)價(jià)。

注：所有價(jià)格為含稅價(jià)。

4．招標(biāo)內(nèi)容：需要15名物業(yè)人員，包括1名項(xiàng)目主管、5名安保、3名保潔員、1名客服員、2名工程維修員及3名消控員，人員及其他詳細(xì)要求見附件（如未提出異議，默認(rèn)已明確了解附件內(nèi)容）。

5．其他要求：本項(xiàng)目由供應(yīng)商自負(fù)盈虧，剩余房屋未出售前提下，每年支付98000元。

6．服務(wù)期限：一年。

（二）投標(biāo)人資格要求：

1．具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，具備合法經(jīng)營(yíng)及穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)能力，具有獨(dú)立訂立合同的能力，非掛靠單位。

2．未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3．企業(yè)近三年以來未發(fā)生經(jīng)有關(guān)部門鑒定的重大質(zhì)量、安全、責(zé)任事故和廉政問題；

4．投標(biāo)人近 2 年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

5．本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6．符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7．投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件中的材料以及相關(guān)證明材料必須是在有效期內(nèi)的，否則不予認(rèn)可。

（三）招標(biāo)方式：

1．最低價(jià)中標(biāo)。

2．報(bào)價(jià)文件提交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交，遞交地址：淮安市沿河路與勤政路交叉口水岸風(fēng)情街C區(qū)11幢120室；聯(lián)系人：王子豪 13151341295。

3．遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年7月29日14：30。

（四）開評(píng)標(biāo)方式：

1．響應(yīng)文件遞交方式：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、報(bào)價(jià)函、承諾書，所有文件須加蓋公章。

2．評(píng)標(biāo)方式：最低價(jià)中標(biāo)。

（五）付款方式：

1．一年一付（具體以實(shí)際合同為準(zhǔn)）。

（六）聯(lián)系方式：招標(biāo)人：江蘇寧淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資發(fā)展有限公司

                 聯(lián)系人：王子豪         電話：13151341295

二、投標(biāo)函

致 江蘇寧淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資發(fā)展有限公司 ：

1、根據(jù)你方的 清江浦區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的書面補(bǔ)充紀(jì)要（如有時(shí)）及有關(guān)附件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，我方愿以       （折扣率%）的報(bào)價(jià)承包上述任務(wù)。

2、如果我方中標(biāo)，我方保證周期內(nèi)保質(zhì)完成。

3、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件及有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明確及誤解的權(quán)力。

4、一旦我方中標(biāo)，我方將根據(jù)招標(biāo)人需要，在技術(shù)允許范圍內(nèi)隨時(shí)對(duì)方案進(jìn)行改進(jìn)。

5、我方同意所提交的投標(biāo)文件在投標(biāo)須知規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束雙方的合同文件的組成部

分。

7、不論何種原因，我方的投標(biāo)文件出現(xiàn)不應(yīng)該有的問題，責(zé)任由我方承擔(dān)。   

地址：

郵編：

聯(lián)系人：電話：

投標(biāo)人：（公章）

法定代表人：（簽字或簽章）

日期：

三、報(bào)價(jià)明細(xì)

投標(biāo)人：

法定代表人：日期：

承諾書

我單位參加 項(xiàng)目的發(fā)包活動(dòng)，我單位派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (姓名)、（身份證號(hào)）、（證

書號(hào)），

我單位鄭重承諾：

1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

2、我單位在投標(biāo)過程中提供的材料真實(shí)有效，沒有因圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量等問題被有關(guān)部門處罰且自處罰之日起未超過 2 年的情形。

3、我單位近 2 年內(nèi)未因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰。

4、我單位未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

4、我單位近三年以來未發(fā)生經(jīng)有關(guān)部門鑒定的重大質(zhì)量、安全、責(zé)任事故和廉政問題；

5、我單位愿自覺遵守國(guó)家及省、市、縣有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照“誠(chéng)實(shí)守信”、廉潔的原則，從事建設(shè)領(lǐng)域的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在工程建設(shè)過程中守法經(jīng)營(yíng)，將嚴(yán)格履行合同約定的條款，不從事圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假、非法轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠、商業(yè)賄賂等違法違規(guī)行為。   

如出現(xiàn)違反上述承諾的失信行為，我單位自愿接受相應(yīng)處罰。

承諾單位（單位公章）：

法定代表人（簽字或簽章）：

年月日